Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Valle Fértil 1259, Zona Duplex

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. del Valle Fértil 1259, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DUPLEX EN VENTA EN PINAMAR Unidad numero 3. 10,75 mas 38,23 mas 28,59 da un total de 77, 57 cubiertos y 168,06 total general (jardín, quincho, galpón). Ubicado sobre calle Valle Fertil 1259, Unidad N 3, del Partido de Pinamar. Se destaca por su entorno natural, ideal para quienes buscan una vivienda permanente u obtener una interesante rentabilidad. Subsuelo: Dormitorio en suite con ducha y cama individual Planta Baja: Luminoso living-comedor con vistas al frente, aire acondicionado y cálido hogar a leña ideal para disfrutar momentos en familia. Cocina con salida al patio interno. Toilette de cortesía. Planta Alta: Dormitorio principal con cama matrimonial, aire acondicionado y balcón con vistas al frente. Segundo Dormitorio cómodo con cama individual. Baño completo Exterior: Lavadero independiente Patio propio y totalmente cercado con un acogedor quincho equipado con parrilla, ideal para pasar tiempo en familia, amigos y parrilladas al aire libre, más un sector semicubierto. En uno de los laterales de la propiedad, dispone de cochera descubierta. Servicios: Gas natural • Agua y Luz- wifi La propiedad NO abona expensas, cuenta con muy bajo costo de mantenimiento. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1821

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Valle Fértil 1259

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Fiambreria Eneas15 min · 954 m
Paseo El Agora15 min · 967 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica13 min · 858 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Plaza Independencia10 min · 624 m
Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 893 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 894 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 128.500, un 3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Valle Fértil 1259, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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USD 108.000
Departamento en venta
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