Departamento en venta en Zona Duplex

Pinamar Centro - Martin Pescador Departamento de 3 Amb

Martin Pescador · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 2 dormitorios, 55 m², USD 87.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.582 contra USD 1.920 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 102.000
Mediana precio/m²: USD 1.920
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

COMPLEJO MARTIN PESCADOR: Complejo de 9 unidades con menos de 5 años de antiguedad. Se desarrolla en tres plantas: Planta baja y dos pisos. Cuenta con ascensor. Departamento 5:La propiedad se desarrolla en una unica planta, al ingresar nos encontramos con el living, integrado al comedor y a la cocina. Desde la cocina tieneuna puerta con acceso al balcon. El balcon tieneparrilla y espacio para lavarropas. Desde el ingresohacia la derecha se encuentran los dos dormitorios y los dos baños, unbaño completo y otro baño toilette. Detalles de la UF 5: Posee espacio asignado para el auto al descubierto. Se vende equipado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.522/mes

Necesitas ingresos por $ 3.050.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio: USD 106.500
Avisos relevados: 124
Esta propiedad: USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 106.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias