P Proppies
Departamento en venta en Zona Duplex
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Zona Duplex

Pinamar Centro - Martin Pescador Departamento de 3 Amb

Martin Pescador · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 18% menos que lo normal entre los 233 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de Martin Pescador.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 1.9232.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.769
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COMPLEJO MARTIN PESCADOR: Complejo de 9 unidades con menos de 5 años de antiguedad. Se desarrolla en tres plantas: Planta baja y dos pisos. Cuenta con ascensor. Departamento 5:La propiedad se desarrolla en una unica planta, al ingresar nos encontramos con el living, integrado al comedor y a la cocina. Desde la cocina tieneuna puerta con acceso al balcon. El balcon tieneparrilla y espacio para lavarropas. Desde el ingresohacia la derecha se encuentran los dos dormitorios y los dos baños, unbaño completo y otro baño toilette. Detalles de la UF 5: Posee espacio asignado para el auto al descubierto. Se vende equipado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Fiambreria Eneas8 min · 518 m
Paseo El Agora9 min · 561 m
La Jirafa · Rivadavia 109811 min · 703 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica7 min · 434 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica10 min · 626 m
LENGUITAS · inicial · privada10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza Independencia4 min · 230 m
Plaza Pedro Actis Caporale8 min · 519 m
Plaza Primera12 min · 782 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Pescador, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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