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Departamento en venta en Centro Playa · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 324 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Departamento en venta en Centro Playa · 1 ambiente

Departamento en Venta 2 Ambientes - Pinamar Centro Playa

Av. Bunge 100 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 1 ambiente, 44 m², USD 210.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 174,5% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 4.773 contra USD 2.000 de la mediana (+138,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro Playa

Descripcion

AV. BUNGE 150 REF: 3004 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. EN BARRIO CENTRO PLAYA. A 1 CUADRA DEL MAR. Edificio: BTWINS .  Piso: 1º E COMODIDADES: Living, comedor, cocina integrada 1 Baños,  1 dormitorio Balcón con parrilla Garage El edificio cuenta con: • Piscina descubierta climatizada y piscina cubierta climatizada • Solarium equipado • Sauna seco y sauna húmedo • Microcine • Kids club • Gimnasio • Sector de usos múltiples con aire acondicionado, TV, parrilla • Laundry • Seguridad de IASSA ( 24 hs ) CARACTERISTICAS EDILICIAS: • Calefacción por losa radiante • Aberturas de PVC simil madera con doble vidrio • Pisos de porcelanato XINTEL(BML-BML-449)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bunge 100, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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