Departamento 1 ambiente en venta en Av. Enrique Shaw 328, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Enrique Shaw 328, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 13% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Enrique Shaw 328.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.2972.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.919
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta con centro Pinamar Paseo el Agora con cochera Departamento monoambiente con buena distribuido a la venta en zona céntrica Av. Shaw 328 "Paseo el Ágora". Ubicado en una de las zonas con mayor demanda de Pinamar, ideal tanto para vivienda como para inversión y renta temporaria, con fácil acceso a servicios, comercios, restaurantes y puntos de interés. Distribución interior: -Cocina con anafe eléctrico equipada con muebles bajo mesada y alacena. -Electrodomésticos en cocina (microondas). -Heladera bajo mesada. -Barra desayunador. -Sector Living- comedor.Una mesa equipada con cuatro sillas. Rack de madera. TV. -Cama individual con sus respectivas frazadas. -Sector Dormitorio: Cama matrimonial. Placares. Mesas de luz con lámparas. Aire acondicionado(Frio/calor). -Baño completo con receptáculo y ducha. Dimensiones: -Superficie terreno: 30,90m2 -Descubiertos: 0m2 -Cubiertos: 30,90m2 -Semicubierto: 0m2 Ambientes: -Ambientes totales: 1 -Dormitorios: sector dormitorio -Baños: 1 -Toilette: 0 -Cochera: 1 Comodidades/Amenities: -Cuenta con instalación Wifi. -Zona estratégica. -Tercer piso por ascensor. -Encargados permanente. -Su valor incluye cochera subterránea. Oportunidad adquisitiva: -Consultar Observaciones: Incluye cochera Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matrícula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1029

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 140 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 140/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Enrique Shaw 328

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora1 min · 2 m
La Jirafa · Rivadavia 10982 min · 156 m
Fiambreria Eneas3 min · 186 m
Educacion · 17 en la zona
LENGUITAS · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera5 min · 309 m
Plaza Independencia5 min · 346 m
Plaza Italia8 min · 541 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico1 min · 76 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 8% mas que en septiembre de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw 328, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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