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Casa en venta en Golf Nuevo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 2.222.222
= $ 3.428,7 M
Cuota UVA desde $ 19,5 M/mes · ingresos $ 77,9 M

Casa en venta en Golf Nuevo · 8 ambientes

Av Shaw y de La Merluza - Importante Propiedad en Venta - Pinamar

Avenida Shaw 1975 · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
850 m²
Sup. total
30.000.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Nuevo, 8 ambientes, 850 m², USD 2.222.222

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de Gran Categoría en Venta – Pinamar. Avenida Shaw N° 1975 850m² cubiertos | 60m² semicubiertos | lote de 3000m² Planta Baja: -Hall de entrada -Amplia sala de estar y comedor -Toilette de recepción -Gran cocina separada con barra y comedor diario (2 heladeras, horno, lavavajillas) -Cuarto de lavado -Baño completo -3 dormitorios de huéspedes con vista exterior y LCD de 39” -Quincho cubierto con parrilla y portón eléctrico para varios autos -Piscina climatizada Planta Alta: -4 dormitorios en suite (principal con ingreso con código de seguridad, balcón y LCD en baño) -2 dormitorios con salida al balcón terraza al golf -2 dormitorios con vista a Av. Shaw Amplio playroom Exterior: -Galería con parrilla, sala de estar y heladera -Piscina con solárium y vista al golf Propiedad de máxima categoría con vistas privilegiadas. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.378.888
Precio del aviso
USD 2.222.222
Escritura y honorarios~2%
USD 53.777
Sellos y tasas~1%
USD 22.222
Comision inmobiliaria~3%
USD 80.667

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.476.932/mes

Necesitas ingresos por $ 77.907.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 555.556) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chino9 min · 565 m
Super Abasto Norte9 min · 599 m
Centro Comercial10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas6 min · 402 m
Plaza de los Alamos7 min · 438 m
Plaza de la Calandria14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Golf Nuevo

Mediana del barrio
USD 242.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 2.222.222

El precio mediano de las casas en venta en Golf Nuevo es USD 242.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Shaw 1975, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires

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