Casa en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 325.000

Casa en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 6 ambientes

Casa en Venta Pinamar Norte

Cul De Sac De Menelao · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 6 ambientes, 230 m², USD 325.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.413 contra USD 1.680 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.680
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Descripcion

[ERNE-5090] Casa en Venta Pinamar Norte | A 200 metros del mar Valor: USD 325.000 Excelente propiedad ubicada en Cul de Sac de Menelao y Av. Libertador, en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Pinamar Norte. La vivienda se encuentra en impecable estado de conservación y está implantada sobre un amplio lote de 1.230 m², con un entorno natural privilegiado. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, desarrollada en distintos niveles que brindan amplitud, privacidad y excelentes vistas al parque y al mar. Distribución Planta Principal Amplio living con chimenea a leña Comedor con capacidad para 12/14 personas, con vista al parque Cocina independiente con desayunador Toilette de recepción Gran terraza con parrilla y horno de barro, con excelente vista al parque Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor Balcón al frente con vista al mar y amplio balcón al contrafrente también con vista al mar Dos dormitorios amplios y muy luminosos con placar Un baño completo Planta Baja Dos dormitorios amplios con placar Un baño completo Playroom Lavadero completo Salida directa al parque y a las cocheras Servicios y Equipamiento Gas natural Calefacción por losa radiante en todos los ambientes Caldera dual Riego automático por aspersión computarizado Agua de red Energía eléctrica Desagüe cloacal Carpinterías de aluminio de alta prestación línea Módena de Aluar (color blanco) Conexión WiFi con fibra óptica Una propiedad ideal para vivienda permanente o casa de descanso, combinando amplitud, confort y cercanía al mar en uno de los sectores más buscados de Pinamar Norte. Erne Propiedades Reg 3898 Asesor Ignacio Contacto 2 2 8 4 6 9 2 0 6 4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.848.502/mes

Necesitas ingresos por $ 11.394.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Mediana del barrio
USD 365.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 325.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte es USD 365.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cul De Sac De Menelao, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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