Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Valeria del Mar · 5 ambientes

Casa en Venta en Valeria del Mar Impecable

Cristóbal Colón 2209 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 5 ambientes, 144 m², USD 225.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.083 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
132 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

En esta oportunidad estamos ofreciendo a la venta una hermosa casa, casi a estrenar, con muy poco uso en impecable estado. Se ubica en el Barrio Lomas de Valeria, en la localidad de Valeria del Mar, Partido de Pinamar. La misma es de estilo minimalista, construida con materiales tradicionales de primera calidad y se desarrolla sobre un lote de 15M de frente por 34M de fondo Total [510 M2] totalmente parquizado. Tiene una superficie construida de 200M2, de los cuales 144 M2 son cubiertos y 56 M2 Semicubierto repartidos en dos plantas contando además con un amplio salón de usos múltiples en el subsuelo de muy fácil acceso. Entre sus comodidades podemos destacar lo siguiente: Cocina completa totalmente amueblada, con desayunador, Living Comedor con hogar a leña, comedor diario, Lavadero, Toilette, Garaje para 2 autos, Quincho completo, 2 Habitaciones, 1 Baños completo, Vestidor y Placares varios. Su documentación, se encuentra en perfecto orden y lista para ser transferida, con su correspondiente escritura que la hace apto crédito hipotecario. Todas estas medidas son aproximadas. Las medidas definitivas serán las que surjan de los planos provinciales, municipales y Del estado parcelario realizado por el agrimensor interviniente.- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1825

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.490/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cristóbal Colón 2209, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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