venta
USD 342.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Golf Nuevo · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · hace 9 dias
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Casa en venta en Golf Nuevo · 5 ambientes
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en venta en Golf Nuevo · 5 ambientes
Venta, Casa de 5 Ambientes, Zona Golf Viejo, Pinamar
Fragata la Victoria 1796. Entre Fragata 25 de mayo · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 199 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Golf Nuevo
Pide USD 225.000, un 16% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Golf Nuevo publicados a menos de 5 cuadras de Fragata la Victoria 1796. Entre Fragata 25 de mayo.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.131lo normal · 1.3501.644
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 48 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 268.716
- Tamaño normal
- 248 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, CASA DE 5 AMBIENTES, ZONA GOLF VIEJO, PINAMAR.
NUEVAS CONDICIONES!!! CONSÚLTENOS Y AGENDAMOS UNA VISITA !! Chalet tradicional, Desarrollada en dos plantas: Planta alta:-Playroom. 2 dormitorios. Planta baja: Living amplio con hogar.
Comedor con salida al patio.
Cocina independiente. 2 dormitorios en suite (el Ppal con bañera).
Toilette con ducha. Patio, Quincho abierto con parrilla.
Cochera semicubierta.
Lavadero.
Baño de servicio.
Dependencia de servicio.
Jardín parquizado hermosa arboleda.
SERVICIOS: Agua, luz , gas natural, intenet. A SOLO 300MTS DEL MAR, BAJADA BALNEARIO COCODRILO.
XINTEL(MCN-MCN-43)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 1 minuto.
Compras
Chino4 min · 244 m
Super Abasto Norte4 min · 272 m
Centro Comercial5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas1 min · 70 m
Plaza de los Alamos6 min · 412 m
Plaza de la Calandria14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.6% total
- 13 de oct de 2026USD 198.000 → USD 225.000+13.64%
Como vinieron los precios en Golf Nuevo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf Nuevo esta hoy en una mediana de USD 227.000, un 3,4% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf Nuevo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 227.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Golf Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Golf Nuevo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Golf Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Golf Nuevo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Golf Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Golf Nuevo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.214/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Golf Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Golf Nuevo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Golf Nuevo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fragata la Victoria 1796. Entre Fragata 25 de mayo, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires
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