Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes a Estrenar - Costa Esmeralda

Senderos Iv 200 · Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, 5 ambientes, 166 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,5% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 2.108 contra USD 1.234 de la mediana (+70,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Laura Pizzuti Excelente casa 5 ambientes a estrenar en Costa Esmeralda Barrio Senderos IV – Lote 297 EQUIPADA Y AMOBLADA Moderna propiedad a estrenar, desarrollada sobre un lote de 902,68 m², con una superficie de 165,70 m² cubiertos y 47,03 m² semicubiertos, diseñada para disfrutar del confort y la vida al aire libre. Planta baja: La casa cuenta con un amplio estar comedor integrado a la cocina, generando un espacio funcional y luminoso. Una Habitacion y un Baño completo, ofreciendo comodidad para toda la familia y visitas. Área de lavadero independiente. En Planta alta nos encontramos una habitacion con baño en suite y dos habitaciones con baño completo para compartir. En el exterior, se destaca una galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones sociales, y una pileta, perfecta para disfrutar del entorno natural y la tranquilidad del barrio. Ubicada en el consolidado Barrio Senderos IV, esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional o inversión. GAS NATURAL Consúltenos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 330.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos Iv 200, Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires

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