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Casa en venta en Ostende · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 89,5 M
Cuota UVA desde $ 508.348/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Ostende · 3 ambientes

Propiedad Suspendida Casa 2 Dorm.. | Lopez Al 400

Lopez 499. Entre 41 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 3 ambientes, 60 m², USD 58.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.214 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
69 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS en Ostende, Ostende Osende- casa en dos plantas, dos dormitorios, cocina comedor, living. Distribución: Living, cocnia comedor, un baño completo. Medio nivel: 2 dormitorios. Caracteristicas constructivas: Paredes simples, aberturas en madera c vidrio simple, gas natural, techo de Chapa y loza. XINTEL(FLM-FLM-300)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Ostende es USD 115.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lopez 499. Entre 41, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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