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Casa en venta en Ostende · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Ostende · 3 ambientes

Casa en Ostende, Cairo 464

Cairo 464 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 3 ambientes, 69 m², USD 95.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.377 contra USD 1.172 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
70 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Casa en una zona tranquila de Ostende. Ubicada en Cairo Nº 464 entre las calles Pasco y Rincón. La misma se encuentra distribuido en 3 ambientes: Living cocina comedor integrado. Baño completo con ducha. Dos dormitorios. Vestidor Lavadero. Jardín con parrilla. La propiedad cuenta con gas natural, hogar a leña en el living. APTA CREDITO Superficie del terreno: 442 m2 Superficie cubierta: 69 m2 Manzana: 459 Parcela: 3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA9 min · 588 m
Supermercado El Progreso10 min · 671 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 732 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano4 min · 256 m
Plaza de las Americas12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Ostende es USD 115.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cairo 464, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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