Casa en venta en Ostende · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Ostende · 3 ambientes

2 Casas en Venta en Ostende

Madero al 200 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 3 ambientes, 252 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • a solo 200 metros del mar DOS PROPIEDADES Se venden dos casas sobre un mismo terreno, una excelente opción para vivienda permanente, uso familiar o inversión. Casa principal Cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada. La cocina se destaca por su amplitud, con cocina industrial y doble mesada. Dispone de dos dormitorios, ambos en suite con baños completos, además de un toilette de recepción. Ambos dormitorios con placares abiertos. La propiedad posee gas natural, calefacción por tiro balanceado y ventiladores de techo en los ambientes. En el exterior ofrece una galería techada con parrilla y un sector de lavadero. Segunda casa Funcional y muy luminosa con comedor y cocina integrados. Cuenta con dos dormitorios que comparten un baño completo con puerta granero. Además, posee ventiladores de techo y salida a un pequeño patio con parrilla. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con dos viviendas independientes, ideal para obtener renta o disfrutar en familia a tan solo 200 metros del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 685/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Ostende es USD 115.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Madero al 200, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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