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Casa 3 ambientes en venta en Niza 200, Ostende
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Niza 200, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 12% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Niza 200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.4631.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.316
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Mar de Ostende ! 200 metros del Mar 10 minutos del Centro Turístico de Pinamar 10 minutos del Centro Turístico de Valeria Casa Antigua de 50 años en Muy Buen Estado Cochera Cubierta. Gas Natural. Excelente Ubicación ! La casa esta distribuida en: 2 Dormitorios, el principal con cama matrimonial, placard, vista al frene, el segundo con dos camas cuchetas de 1 plaza, placard, con vista al Jardín contrafrente, 2 Baños, uno completo y otro toilette, Living Comedor, Cocina abierta comedor, Jardín con Parrilla.Calefon Estufas de tiro balanceado. Persianas de madera. Muy lindo Barrio Residencial cerca de todo. Martillero y Corredor Responsable Martin Maneglia Gutierrez Comado 1318 / Cucicba 7856

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Niza 200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos10 min · 635 m
Minimercado10 min · 669 m
Supermercado El Progreso11 min · 731 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 721 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada11 min · 732 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada12 min · 758 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 664 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano12 min · 763 m
Plaza del Anfiteatro13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de casas de 3 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 8,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niza 200, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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