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Casa en venta en Ostende · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Ostende · 3 ambientes

1502 - La Cabaña

Moreno 483. Entre Bernardo De Irigoyen y Pellegrini · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ostende, 3 ambientes, 85 m², USD 115.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.188 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
82 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Venta de casa 2 DORMITORIOS enCabaña en Mar de Ostende, Pinamar. Ref 1502. (SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN CAPITAL) La cabaña se desarrolla en dos plantas: -Planta baja: Living comedor con cocina integrada y 1 baño. -Planta alta: 2 habitaciones • 1 baño. -Jardín trasero con parrilla. -Espacio para auto. -Ubicación: a 200 mts de la playa (Balneario Hipocampo) XINTEL(DEI-DEI-345)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 685/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
58
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Ostende es USD 115.000, tomando los 58 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 483. Entre Bernardo De Irigoyen y Pellegrini, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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