Terreno en venta en Zelaya

Terreno en venta en Zelaya

Terreno en Chacras de Zelaya

Chacras de Zelaya - Luis Tagle al 5700 · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 1% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Chacras de Zelaya - Luis Tagle al 5700.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 9810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
10000 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno de 13.500 m2, orientación Noroeste, en Barrio cerrado "Chacras de Zelaya", Partido de Pilar. Ubicado sobre la calle Luis Tagle, a 2 Km del ingreso al Barrio San Sebastián. Se ingresa por la bajada de Loma verde, en el Km 54 de la Ruta 9 Panamericana. Cercano a la zona comercial de Zelaya. El barrio cuenta con seguridad privada las 24hs. SUM, Capilla y forestación natural. Se puede implantar hasta 2 viviendas. El lote incluye: cerco perimetral, tranquera, alumbrado, electricidad, pozo de agua realizado hasta el acuífero con motor de 2 hp y tendido de gas para conectar. Se ofrece posibilidad de financiamiento de una parte del valor. Acepta propiedad de su interés como parte de pago. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.1% total
USD 99.000USD 89.00021 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 99.000 → USD 89.000-10.10%

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 56 por m², un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras de Zelaya - Luis Tagle al 5700, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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