Terreno en venta en Zelaya

Terreno en venta en Zelaya

Venta Lote/terreno en Zelaya 3.

Nueva Zelaya Iii, Apatamas Y Gustavino S/n, Zelaya, Pilar, Bs.as. G.b.a. Norte · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Esta en lo normal

Pide USD 21.000, un 68% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 5 cuadras de Nueva Zelaya Iii, Apatamas Y Gustavino S/n, Zelaya, Pilar, Bs.as. G.b.a. Norte.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 65.000
Tamaño normal
533 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la tranquila localidad de Zelaya, en el partido de Pilar, G.B.A. Zona Norte, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en una zona de creciente desarrollo. La dirección exacta es Nueva Zelaya III, Apatamas y Gustavino S/N, un área que combina la serenidad del entorno con la conveniencia de los servicios urbanos esenciales. Con una superficie total de 375 M2, el terreno presenta una generosa medida de frente de 15 metros y una profundidad de 25 metros, lo que brinda múltiples posibilidades para el diseño y la construcción. La orientación oeste asegura una excelente iluminación natural durante la tarde, ideal para proyectos residenciales o de uso mixto. El terreno está completamente abastecido con servicios básicos, incluyendo agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento, lo que facilita el desarrollo inmediato sin necesidad de extensas obras de infraestructura. Sin gastos de expensas y con un entorno que promueve la calidad de vida, esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan establecer un hogar o emprender un proyecto de inversión en una región en expansión. Con la proximidad a Pilar y sus diversas comodidades, Zelaya se perfila como una excelente alternativa para aquellos que valoran tanto la tranquilidad como la accesibilidad. Información Adicional: Gas natural Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
La Economia3 min · 189 m
Carniceria JS3 min · 195 m
Dia · Avenida Tomas Marquez5 min · 312 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica3 min · 162 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº98 · otros · publica4 min · 272 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada8 min · 482 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore5 min · 319 m
Plaza Estacion Pilar6 min · 379 m
Parque Parroquial12 min · 792 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico1 min · 54 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado3 min · 182 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado4 min · 228 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de terrenos en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 146 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nueva Zelaya Iii, Apatamas Y Gustavino S/n, Zelaya, Pilar, Bs.as. G.b.a. Norte, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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