Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en Venta - San Sebastian

San Sebastián - Área 13 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
607 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 49% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastián - Área 13.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 45

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 27.391
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 21
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en San Sebastián a Valor de Oportunidad: USD 15.000 Imposible Encontrar Otro Igual Presentamos una oportunidad única para quienes buscan ingresar a San Sebastián con una inversión mínima y un altísimo potencial de revalorización. Se trata del Lote en Área 13, con una superficie aproximada de 607 m², según plano preliminar oficial del barrio. Su metraje, disposición y entorno lo convierten en una excelente alternativa tanto para construir vivienda permanente como para quienes buscan resguardar capital en tierra dentro de uno de los barrios privados más demandados de Escobar. Características destacadas Ubicado en Área 13, una de las zonas con mejor proyección de crecimiento dentro del complejo. 607 m² con frente amplio y laterales rectos que permiten una gran variedad de diseños arquitectónicos. Entorno consolidado, con un masterplan que integra lagunas, áreas deportivas, seguridad centralizada y múltiples accesos. Valor excepcional: USD 15.000. En el mercado actual, no se encuentran lotes en San Sebastián a este precio, lo que posiciona esta oferta como una verdadera oportunidad para tomar decisión inmediata. Por qué elegir San Sebastián San Sebastián es uno de los desarrollos más grandes de la zona, con gran calidad urbanística, excelente conectividad y servicios que continúan ampliándose año a año. La demanda de lotes y viviendas dentro del barrio sostiene un ritmo ascendente, generando una valorización constante para sus propietarios. Oportunidades como esta no se repiten: coordina tu visita hoy mismo Contáctanos para recibir asesoramiento detallado, recorrer el lote y asegurar este valor antes de que sea retirado del mercado. Tu próxima inversión está a un mensaje de distancia. .ar WhatsApp: +54 9 Ver datos 05 Campana |Belén de Escobar | Zárate | Los Cardales Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.520 por mes con ingresos de $ 502.080.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.520/mes

Necesitas ingresos por $ 502.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 42,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián - Área 13, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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