Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en Venta San Sebastian

San Sebastian - Area 13 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 5% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian - Area 13.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 3345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.125
Tamaño normal
804 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la laguna en venta San Sebastián, Área 13 Excelente lote ubicado en el barrio cerrado San Sebastián Área 13. Se trata de una gran oportunidad de inversión, con un valor muy atractivo en relación al mercado. Ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que desean resguardar capital en una zona en pleno crecimiento. San Sebastián ofrece seguridad las 24 horas, canchas deportivas, amplios espacios verdes, lagunas navegables, club house y variadas instalaciones sociales y recreativas. Cuenta además con una ubicación estratégica, con acceso ágil desde Panamericana y cercanía a centros urbanos, colegios y servicios. ¡Posibilidad de Financiacion! Para mayor información o coordinación de visitas, por favor contactarse Otras características: Barrio: San Sebastián, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: RESIDENCIAL, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 13, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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