venta
USD 104.500
Terreno · 295m²
Montecarlo · 295 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta
USD 62.500
+ ARS 210.000 de expensas
Terreno en venta en Montecarlo
Estupendo Lote en Venta
Montecarlo · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Montecarlo, 360 m², USD 62.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 84.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 174 contra USD 285 de la mediana (-39,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 84.750
- Mediana precio/m²
- USD 285
- Mediana m²
- 297 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Montecarlo
Descripcion
Precioso lote en venta, con un acceso, entorno y ubicación única.
Se trata de un terreno de 360m2 con excelente acceso desde el Km 45 del Ramal Pilar, bajada puente de ingreso a La Lomada.
Entorno super residencial y de viviendas permanentes.
Listo para escriturar.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.906
- Precio del aviso
- USD 62.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.512
- Sellos y tasas~1%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.269
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 552.795/mes
Necesitas ingresos por $ 2.211.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Montecarlo, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires
