Terreno en venta en Montecarlo
Terreno en venta
USD 259.000

Terreno en venta en Montecarlo

Terreno en El Barrio Privado Los Cardos, Pilar

Manuel de Oliden, Montecarlo, Del Viso, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1669CKH, Argentina · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Montecarlo, 656 m², USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 224.000). El m² de lote sale USD 395 contra USD 310 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 310
Mediana m²
723 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Montecarlo

Descripcion

Lote interno de 656m2 con orientación Oeste. Barrio Privado Los Cardos Pilar, una propuesta eficiente en un lugar excepcional. • 183 lotes en 17,5 hectáreas de superficie • 5 hectáreas de espacios verdes, circulación e infraestructura de servicio y deportiva • 3 edificios independientes (Club House, gimnasio y quinchos) Con acceso seguro y fluido, rodeada de los barrios mas prestigiosos, como Ayres de Pilar y La Lomada. Un barrio de escala mediana con infraestructura de barrios grandes, y expensas muy eficientes. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.242.082/mes

Necesitas ingresos por $ 8.968.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 504 m
Disco8 min · 507 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 923 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 789 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 946 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Oliden, Montecarlo, Del Viso, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1669CKH, Argentina, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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