Terreno en venta en Montecarlo
Terreno en venta
USD 224.000

Terreno en venta en Montecarlo

Terreno en El Barrio Privado Los Cardos, Pilar

Manuel de Oliden, Montecarlo, Del Viso, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1669CKH, Argentina · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Montecarlo, 723 m², USD 224.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 310 contra USD 395 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
656 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Montecarlo

Descripcion

Lote interno de 723 m² en Barrio Privado Los Cardos – Orientación Este Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios privados con mejor relación infraestructura–valor del mercado. Lote interno de 723 m², con orientación Este, lo que garantiza gran luminosidad y sol durante la mañana. Barrio Privado Los Cardos Pilar Una propuesta eficiente en un entorno residencial excepcional: • 183 lotes distribuidos en 17,5 hectáreas • 5 hectáreas destinadas a espacios verdes, áreas comunes, circulación interna e infraestructura • 3 edificios independientes de uso exclusivo: Club House, gimnasio y SUM El barrio se encuentra en un sector estratégico, con acceso cómodo y seguro, rodeado de emprendimientos consolidados y de alto valor, como Ayres de Pilar y La Lomada. Una alternativa ideal para quienes buscan un barrio de escala mediana, con la infraestructura y servicios de barrios más grandes, pero con expensas muy eficientes. Un lote con excelente ubicación dentro del barrio, perfecto para desarrollar tu próxima vivienda en un entorno de calidad, naturaleza y comodidad. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.792
Precio del aviso
USD 224.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.421
Sellos y tasas~1%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.131

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.098/mes

Necesitas ingresos por $ 7.756.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar8 min · 504 m
Disco8 min · 507 m
Carrefour Flash · Los Crisantemos 39214 min · 923 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada12 min · 789 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada15 min · 946 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de Oliden, Montecarlo, Del Viso, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1669CKH, Argentina, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Montecarlo

Busquedas relacionadas