Terreno en venta en Montecarlo
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Montecarlo

Terreno Doble Frente en Venta en Montecarlo Pilar

Isla Victoria 1200 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Montecarlo, 595 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 235 contra USD 395 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
656 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Montecarlo

Descripcion

LOTE PREMIUM EN VENTA EN BARRIO MONTECARLO Superficie total: 595m2 Frente: 21m + ochava sobre Lisandro de la Torre. Frente: 22m + ochava sobre Isla Victoria. Se venden 2 lotes en esquina. (plancheta catastral a disposición) Quincho de 6m x 3.80m aprox. Hermosa piscina de concreto. Parquiazdo y arbolado. Ubicación de Privilegio: Presentamos un lote único y exclusivo por su ubicación estratégica. Esta implantación privilegiada garantiza vistas verdes totalmente despejadas de por vida, una luminosidad inigualable durante todo el día y una excelente prestancia visual para cualquier proyecto arquitectónico. Sobre el Barrio Montecarlo (Del Viso, Pilar): Montecarlo es un consolidado barrio residencial de perfil semicerrado, con un microclima natural único. Es el entorno ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y aire puro, sin perder conectividad: se encuentra a minutos de Panamericana (Ramal Pilar), centros comerciales y excelentes colegios. Un sector de baja densidad con espíritu vecinal y expensas lógicas. Entorno: Frente al pulmón verde. Documentación: Listo para escriturar de forma inmediata. Posibilidades constructivas:Zonificacion UR3 Condición de Venta: Sujeto a reubicación. Modalidad de Venta (Se venden juntos, ya que la piscina pisa los dos terrenos) Importante: El valor publicado corresponde exclusivamente a dos lotes baldío con quincho y piscina. contactanos para mas información: 11 Ver datos Aviso Legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y suministradas por los propietarios, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, tasas) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías y descripciones no vinculantes de carácter meramente orientativo. Las fotografías, videos, recorridos virtuales, planos, renders y demás material gráfico tienen como única finalidad ilustrar las características generales del inmueble o proyecto. Algunas de las imágenes publicadas pueden haber sido generadas, recreadas o editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA), exclusivamente con fines ilustrativos, de ambientación, representación visual o mejora de la comunicación comercial, sin que ello implique una alteración de las características esenciales del inmueble ni una representación exacta de su estado actual. En todos los casos, prevalecerán la documentación respaldatoria, la inspección presencial del inmueble y las verificaciones que realice el interesado. Foieri Navarro Inmuebles Francisco Foieri Navarro · Martillero y Corredor Público · Matrícula CMPSI 6954

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.863/mes

Necesitas ingresos por $ 4.951.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco7 min · 416 m
Paseo Pilar7 min · 428 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada8 min · 534 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada9 min · 549 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isla Victoria 1200, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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