Terreno en venta en Montecarlo
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Montecarlo

Terreno en Venta Barrio Montecarlo, del Viso Pilar

Los Alerces 1300 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Montecarlo, 300 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 217 contra USD 264 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 264
Mediana m²
327 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Montecarlo

Descripcion

LOTE PREMIUM EN VENTA FRENTE A LA PLAZA EN BARRIO MONTECARLO Superficie del lote: 300m2 Frente: 10m Lateral: 30m Ubicación de Privilegio: Presentamos un lote único y exclusivo por su ubicación estratégica directamente frente a la plaza principal del Barrio Montecarlo. Esta implantación privilegiada garantiza vistas verdes, una luminosidad inigualable durante todo el día y una excelente prestancia visual para cualquier proyecto arquitectónico. Sobre el Barrio Montecarlo (Del Viso, Pilar): Montecarlo es un consolidado barrio residencial de perfil semicerrado, con un microclima natural único. Es el entorno ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y aire puro, sin perder conectividad: se encuentra a minutos de Panamericana (Ramal Pilar), centros comerciales y excelentes colegios. Un sector de baja densidad con espíritu vecinal y expensas lógicas. Entorno: Frente al pulmón verde y recreativo del barrio. Documentación: Listo para escriturar de forma inmediata. Posibilidades constructivas:Zonificacion UR3 Importante: El valor publicado corresponde exclusivamente a un lote baldío. contactanos para mas información: 11 Ver datos Aviso Legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y suministradas por los propietarios, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, tasas) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías y descripciones no vinculantes de carácter meramente orientativo. Las fotografías, videos, recorridos virtuales, planos, renders y demás material gráfico tienen como única finalidad ilustrar las características generales del inmueble o proyecto. Algunas de las imágenes publicadas pueden haber sido generadas, recreadas o editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA), exclusivamente con fines ilustrativos, de ambientación, representación visual o mejora de la comunicación comercial, sin que ello implique una alteración de las características esenciales del inmueble ni una representación exacta de su estado actual. En todos los casos, prevalecerán la documentación respaldatoria, la inspección presencial del inmueble y las verificaciones que realice el interesado. La última foto corresponde a la vista del terreno hacia la plaza del barrio Montecarlo. Foieri Navarro Inmuebles Francisco Foieri Navarro · Martillero y Corredor Público · Matrícula CMPSI 6954

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.284.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco7 min · 476 m
Paseo Pilar8 min · 493 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada4 min · 238 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada4 min · 253 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alerces 1300, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Montecarlo

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Terreno en venta
WhatsApp