Terreno en venta

USD 470.000

= $ 725,2 M

Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,5 M

Terreno en venta en Martindale Country Club

Terreno en martindale c.c

TERRENO EN MARTINDALE U$S 470.000 BS10 DT , Martindale Country Club · Martindale Country Club, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.914 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martindale Country Club, 1914 m², USD 470.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 441.150). El m² de lote sale USD 246 contra USD 222 de la mediana (+10,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 441.150
Mediana precio/m²: USD 222
Mediana m²: 1914 m²

Comparar con 8 propiedades similares

en Martindale Country Club

Descripcion

Venta de lote con excelente ubicación en esquina con orientación Noreste de 1914m2. El country club Martindale se encuentra ubicado en Pilar, sobre la calle Juan Domingo Perón. Cuenta con: 380 hectáreas divididas en 695 lotes de entre 1.100 y 2.500m2, y 100 hectáreas de espacios libres comunes repartidos en canchas de golf (27 hoyos), polo y espacios verdes. Posee una completa infraestructura social y deportiva. Dormies, salón de fiestas, equitación, cancha de hockey.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135

Precio del aviso: USD 470.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.374
Sellos y tasas~1%: USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.119.371/mes

Necesitas ingresos por $ 16.477.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TERRENO EN MARTINDALE U$S 470.000 BS10 DT , Martindale Country Club, Martindale Country Club, Pilar, Buenos Aires

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