Terreno en venta

USD 450.000

= $ 694,3 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Terreno en venta en Martindale Country Club

Terreno en Martindale C.C

Av. Pres. Juan Domingo Peron al 2300 · Martindale Country Club, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.820 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martindale Country Club, 1820 m², USD 450.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 432.300). El m² de lote sale USD 247 contra USD 225 de la mediana (+10,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 432.300
Mediana precio/m²: USD 225
Mediana m²: 1914 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Martindale Country Club

Descripcion

Venta de lote con excelente ubicación con orientación Noreste de 1820m2. El country club Martindale se encuentra ubicado en Pilar, sobre la calle Juan Domingo Perón. Cuenta con: 380 hectáreas divididas en 695 lotes de entre 1.100 y 2.500m2, y 100 hectáreas de espacios libres comunes repartidos en canchas de golf (27 hoyos), polo y espacios verdes. Posee una completa infraestructura social y deportiva. Dormies, salón de fiestas, equitación, cancha de hockey.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Juan Domingo Peron al 2300, Martindale Country Club, Pilar, Buenos Aires

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venta

USD 295.000