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Terreno en venta en Martindale
Terreno en venta
USD 433.000
= $ 683,4 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Martindale

Terreno en Venta en Martindale Cc

Terreno en Venta en Martindale CC | Mallmann Propiedades · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.965 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Martindale

Esta en lo normal

Pide USD 433.000, un 2% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Martindale publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Martindale CC | Mallmann Propiedades.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 441.458
Tamaño normal
1914 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martindale: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote central en Martindale, uno de los country clubs más exclusivos de Zona Norte. Con una superficie de 2.100 m² y orientación sureste, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio, ideal para desarrollar una residencia de primera categoría. Martindale Country Club está ubicado a la altura del km 50 de Panamericana, Ramal Pilar, con acceso por Camino a Derqui. El barrio cuenta con seguridad privada y control de acceso las 24 horas, sumado a una infraestructura de primer nivel y un entorno consolidado de gran calidad. Consultanos para más información. Broker: Marcela Bianco +54 9 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.527 en total: USD 433.000 del aviso mas USD 30.527 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.882.154 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 463.527
Precio del aviso
USD 433.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.479
Sellos y tasas~1%
USD 4.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.718

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.882.154/mes

Necesitas ingresos por $ 15.528.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martindale

El precio de terrenos en Martindale esta hoy en una mediana de USD 225 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Martindale

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 225/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Martindale.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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