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Terreno en venta en Martindale
Terreno en venta
USD 433.000
= $ 669,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M

Terreno en venta en Martindale

Terreno en Venta en Martindale Cc

Terreno en Venta en Martindale CC | Mallmann Propiedades · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.965 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martindale, 1965 m², USD 433.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 220 contra USD 225 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 225
Mediana m²
1914 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Martindale

Descripcion

Excelente lote central en Martindale, uno de los country clubs más exclusivos de Zona Norte. Con una superficie de 2.100 m² y orientación sureste, esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio, ideal para desarrollar una residencia de primera categoría. Martindale Country Club está ubicado a la altura del km 50 de Panamericana, Ramal Pilar, con acceso por Camino a Derqui. El barrio cuenta con seguridad privada y control de acceso las 24 horas, sumado a una infraestructura de primer nivel y un entorno consolidado de gran calidad. Consultanos para más información. Broker: Marcela Bianco +54 9 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.527
Precio del aviso
USD 433.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.479
Sellos y tasas~1%
USD 4.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.718

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.801.722/mes

Necesitas ingresos por $ 15.206.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martindale

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 433.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Martindale es USD 450.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martindale: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta en Martindale CC | Mallmann Propiedades, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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