Terreno en venta en Martindale
Terreno en venta
USD 450.000
+ ARS 602.500 de expensas

Terreno en venta en Martindale

Terreno en Venta | Martindale C. C

Juan Domingo Perón 2300 · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.914 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martindale, 1914 m², USD 450.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 235 contra USD 225 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 225
Mediana m²
1914 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Martindale

Descripcion

Excelente lote de 1.914 m², con orientación Noreste y una ubicación privilegiada dentro de Martindale Country Club. Una excelente oportunidad para construir una casa en un entorno residencial exclusivo, rodeado de naturaleza y espacios verdes. Martindale Country Club se encuentra en Pilar a a altura del km 50 de acceso norte. Cuenta con 310 hectáreas, distribuidas entre lotes, dormies y 150 hectáreas de espacios comunes. El country ofrece una completa infraestructura social y deportiva, con canchas de golf, polo, tenis, pádel, cricket, fútbol, gimnasio, club house, restaurante, parrillas y amplios espacios verdes. También cuenta con áreas especialmente pensadas para niños y jóvenes, con juegos, jardín y actividades recreativas. Una propuesta ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad, espacios amplios y una excelente calidad de vida, sin resignar una completa oferta deportiva y social.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.927.974/mes

Necesitas ingresos por $ 15.711.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada8 min · 525 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada11 min · 685 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martindale

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Martindale es USD 450.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martindale: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Domingo Perón 2300, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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