Terreno en venta en Martindale
Terreno en venta
USD 462.000

Terreno en venta en Martindale

Lote con Muy Buena Ubicación en Venta en Martindale - Teresa Urdapilleta Propiedades

Lote en Venta en Martindale de 2100.00 m² - Teresa Urdapilleta Propiedades · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martindale, 2100 m², USD 462.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 220 contra USD 225 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 225
Mediana m²
1914 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Martindale

Descripcion

Lote en excelente ubicación de 2100.00 m² , posibilidad de incorporar el lote vecino, quedando así una superficie de 4100 m². AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 494.571
Precio del aviso
USD 462.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.180
Sellos y tasas~1%
USD 4.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.032.720/mes

Necesitas ingresos por $ 16.130.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada8 min · 480 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 604 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martindale

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 462.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Martindale es USD 450.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martindale: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Martindale de 2100.00 m² - Teresa Urdapilleta Propiedades, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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