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Terreno en venta en Martindale
Terreno en venta
USD 460.000
+ ARS 545.000 de expensas
= $ 706,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Terreno en venta en Martindale

Terreno en Martindale

Pte. Peron al 2300 · Martindale, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.914 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martindale, 1914 m², USD 460.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 240 contra USD 225 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 225
Mediana m²
1914 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Martindale

Descripcion

Excelente lote central de 1914 esquina , uno de los últimos en el exclusivo Martindale Country Club. Ubicado a 50 km de Bs.As, Martindale cuenta con todos los servicios. El club de 318 hectareas cuenta con 2 canchas de golf , 5 canchas de polo, 4 canchas de paddle , 8 de tenis y piletas de natacion . El club house es el casco de una estancia inglesa que hoy funciona como restaurant ademas de tener habitaciones para los socios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.015.263/mes

Necesitas ingresos por $ 16.061.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica9 min · 554 m
JARDIN DE INFANTES BUENA NOTICIA · inicial · privada9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martindale

Mediana del barrio
USD 450.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Martindale es USD 450.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martindale: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pte. Peron al 2300, Martindale, Pilar, Buenos Aires

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