venta
USD 38.000 USD 40.000 bajo 5%
Terreno en Venta en Los Tres Coniles, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Los Tres Coniles · 511 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Los Tres Coniles
Lote en Bo, Privado Los 3 Coniles Pilar. IMPERDIBLE
Mariano Acosta 2900 · Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Tres Coniles, 500 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 74 de la mediana (-5,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 511 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Tres Coniles
Descripcion
EXCELENTE LOTE, la mejor ubicación dentro del barrio.
Zona arbolada y en especial este lote, se encuentra rodeado de árboles que rodean su perímetro . , Son 511 m2,, apto para escriturar, lo que le permite comprar con crédito .
Se encuentra en la zona central . próximo al SUM y a la pileta del barrio.
Consulte por otro con las mismas características.
Coniles es un barrio pequeño, de viviendas permanente, con una forestación de años, lo que lo hace muy especial.
Practicamente esta todo construido.
El barrio está muy bien ubicado, próximo al Hospital Austral, country Martindale, Santo Tomas, Colegios, y a toda la movida del km 50.
EXCELENTES
Los Coniles, cuenta con vigilancia cerco perimetral electrificado , SUM, Pileta.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.527/mes
Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Acosta 2900, Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires
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