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Terreno en venta en Los Tres Coniles
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.682/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Los Tres Coniles

Lote en bo, privado los 3 coniles pilar. imperdible

Mariano Acosta 2900, Los Tres Coniles · Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tres Coniles, 500 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 72 de la mediana (-3,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
511 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Tres Coniles

Descripcion

EXCELENTE LOTE, la mejor ubicación dentro del barrio. Zona arbolada y en especial este lote, se encuentra rodeado de árboles que rodean su perímetro . , Son 511 m2,, apto para escriturar, lo que le permite comprar con crédito . Se encuentra en la zona central . próximo al SUM y a la pileta del barrio. Consulte por otro con las mismas características. Coniles es un barrio pequeño, de viviendas permanente, con una forestación de años, lo que lo hace muy especial. Practicamente esta todo construido. El barrio está muy bien ubicado, próximo al Hospital Austral, country Martindale, Santo Tomas, Colegios, y a toda la movida del km 50. EXCELENTES Los Coniles, cuenta con vigilancia cerco perimetral electrificado , SUM, Pileta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 2900, Los Tres Coniles, Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires

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