Terreno en venta en Los Tres Coniles · 2 ambientes

Terreno en venta en Los Tres Coniles · 2 ambientes

Terreno en Venta Barrio Los 3 Coniles, Pilar, Gba Norte

Terreno en Venta Barrio Los 3 Coniles, Pilar, GBA Norte · Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
512 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Tres Coniles

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 7% menos que lo normal entre los 450 terrenos parecidos en venta en Los Tres Coniles publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta Barrio Los 3 Coniles, Pilar, GBA Norte.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 7893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 39.879
Tamaño normal
508 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
245 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Cerrado Los 3 Coniles, Pilar Terreno de 512 m² con escritura inmediata y apto crédito bancario, ubicado en barrio cerrado boutique desarrollado sobre un histórico casco arbolado con eucaliptos y casuarinas centenarios. Características principales: Superficie: 512 m² Documentación: Escritura inmediata / Apto crédito Seguridad: Vigilancia privada 24 horas y control de acceso Amenities: SUM y pileta Ubicación: Sobre el barrio: Los 3 Coniles es un barrio cerrado consolidado, con una importante arboleda y un entorno tranquilo. Cuenta con SUM, pileta y espacios recreativos, además de una ubicación estratégica próxima al Hospital Austral, Universidad Austral, colegios y comercios de la zona. Una propiedad lista para escriturar y construir, ideal para vivienda permanente o inversión en Zona Norte. Coordina tu visita. Las imágenes pueden haber sido editadas mediante IA con fines ilustrativos, sin alterar las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones y expensas son aproximadas y de carácter orientativo, pudiendo variar según la fecha de actualización. La comercialización y las operaciones inmobiliarias se realizan bajo la responsabilidad del corredor público interviniente. Corredor Responsable: Guadalupe Vázquez – CMCPSI 7313

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica5 min · 290 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica7 min · 469 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva8 min · 512 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta Barrio Los 3 Coniles, Pilar, GBA Norte, Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires

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USD 37.000
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