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Terreno en venta en Los Tres Coniles
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.848/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Los Tres Coniles

Excelente Terreno Central en Los Tres Coniles

Los Tres Coniles · Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
523 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tres Coniles, 523 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 72 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
511 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Tres Coniles

Descripcion

Lote central de 523 metros parquizado y perimetrado. ESPECTACULAR! -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tres Coniles, Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires

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