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Terreno en venta en Los Tres Coniles
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,4 M
Cuota UVA desde $ 342.921/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Los Tres Coniles

Lote en B. Privado Los 3 Coniles Pilar. Imperdible!

Mariano Acosta 2900 · Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tres Coniles, 511 m², USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 70 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
511 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Los Tres Coniles

Descripcion

EXCELENTE LOTE, APTO CREDITO, la mejor ubicación dentro del barrio, Arbolado, son 511 m2, con ESCRITURA , Listo para edificar. Se encuentra en la zona central . próximo al SUM y a la pileta del barrio. Entorno arbolado. Coniles es un barrio pequeño, de viviendas permanente, con una forestación de años, lo que lo hace muy especial. Practicamente esta todo construido. El barrio esta muy bien ubicado, próximo al Hospital Austral, country Martindale, Santo Tomas, Colegios, y a toda la movida del km 50. EXCELENTES !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 2900, Los Tres Coniles, Pilar, Buenos Aires

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