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Terreno en venta en Los Cachorros
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Terreno en venta en Los Cachorros

Terreno Lote en Venta Ubicado en Los Cachorros (Del Viso), Pilar, G. B. a. Zona Norte

1612 MTS -Los Corales 100 · Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cachorros, 1612 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 228 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 228
Mediana m²
1842 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cachorros

Descripcion

Excelente lotes a la venta en calle los corales Manuel alberti muy buen entorno y ubicación. Zonificación: UR 3 cantidad de plantas 3 FOT: 0.75 FOS: 0.5 Densidad Maxima con servicio 250hab/has Con una superficie de 1612 mts aproximadamente Consúltenos mas detalles!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1612 MTS -Los Corales 100, Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

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