P Proppies
Terreno en venta en Los Cachorros
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M

Terreno en venta en Los Cachorros

Terreno en Venta. del Viso, Pilar.

Terreno a la Venta en Calle Carlos Moyano al 1700 y Emilio Ravigniani a Tres Cuadras de Colectora Panamericana · Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cachorros, 2450 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 161,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 19 de la mediana (+140,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Cachorros

Descripcion

Excelente lote de 2.450 m² (98 x 25 m) en zona en pleno crecimiento. Ideal para desarrollo comercial o logistico. esquina con frente a la calle x dos lados. Ubicación estratégica en Zona Norte, con rápido acceso a Panamericana sobre ruta 26 hacia Ramal Pilar o Escobar. y panamericana ramal Pilar excelente ubicación. Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 904 SARA EMILY CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial · publica14 min · 924 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 MARIANO MORENO · primaria · publica15 min · 943 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica15 min · 952 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 824 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico13 min · 825 m
RECONOCERSE · clinica especializada · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno a la Venta en Calle Carlos Moyano al 1700 y Emilio Ravigniani a Tres Cuadras de Colectora Panamericana, Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Cachorros

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp