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Terreno en venta en Los Cachorros
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.172/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Los Cachorros

Terreno en Venta. del Viso, Pilar.

Terreno a la Venta en Calle Carlos Moyano al 1700 y Emilio Ravigniani a Tres Cuadras de Colectora Panamericana · Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cachorros, 2450 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 161,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 19 de la mediana (+140,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Cachorros

Descripcion

Excelente lote de 2.450 m² (98 x 25 m) en zona en pleno crecimiento. Ideal para desarrollo comercial o logistico. esquina con frente a la calle x dos lados. Ubicación estratégica en Zona Norte, con rápido acceso a Panamericana sobre ruta 26 hacia Ramal Pilar o Escobar. y panamericana ramal Pilar excelente ubicación. Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno a la Venta en Calle Carlos Moyano al 1700 y Emilio Ravigniani a Tres Cuadras de Colectora Panamericana, Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

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