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Terreno en venta en Los Cachorros
Terreno en venta
USD 42.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 65,4 M
Cuota UVA desde $ 371.240/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Los Cachorros

2250 m2 entre manzanares y r6 - santa coloma - pilar

Santa Coloma - Entre Manzanares Y R6 , Los Cachorros · Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cachorros, 2250 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 228 de la mediana (-91,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 228
Mediana m²
1842 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Cachorros

Descripcion

Muy buen terreno de 2.250 m2 ubicado en Santa Coloma, entre Manzanares y Ruta 6, Partido de Pilar, dentro de un entorno de chacras con gran amplitud y tranquilidad. Superficie de terreno: 2.250 m² Barrio semi cerrado Escritura inmediata Terreno de gran superficie Entorno rural con buen acceso Ideal para casa de campo o vivienda permanente La superficie mencionada es aproximada. Martignone Bienes Raices • CMCPSI 4411.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.240/mes

Necesitas ingresos por $ 1.484.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Coloma - Entre Manzanares Y R6 , Los Cachorros, Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

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