Terreno en venta

USD 1.750.000

= $ 2.702,2 M

Cuota UVA desde $ 15,4 M/mes · ingresos $ 61,4 M

Terreno en venta en Los Cachorros

Terreno 13774 m2 ideal emprendimiento en del viso

Los jazmines 3800, Piso los · Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 13.774 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cachorros, 13774 m², USD 1.750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmueble: lote de terreno Ubicación los jazmines y zaino, del viso. Pilar. Superficie lote: 2 lotes de 47,5 x 145 mts: 6887 m2 cada uno. total de 13,774 m2 fot de 0,80 fos de 0,60 11.000 m2 vendibles valor U$S 1.750.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.873.375

Precio del aviso: USD 1.750.000
Escritura y honorarios~2%: USD 42.350
Sellos y tasas~1%: USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 63.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.350.014/mes

Necesitas ingresos por $ 61.400.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,3% anual

Alquiler esperable

USD 450/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los jazmines 3800, Piso los, Los Cachorros, Pilar, Buenos Aires

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