Terreno en venta en Los Arces
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Los Arces

Venta - Lote en Barrio Los Arces - Pilar

Venta - Lote en Barrio Los Arces - Pilar · Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Arces, 404 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.500). El m² de lote sale USD 124 contra USD 141 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
359 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Arces

Descripcion

VENTA LOTE EN PILAR • BARRIO LOS ARCES LOTE DE 404 m2 INTERNO Ubicado en el barrio Los Arces de PILAR r, este terreno ofrece escritura inmediata, ideal para quienes buscan invertir o construir su hogar. El barrio cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, energía trifásica, wifi, y alumbrado público. Disfrute de un entorno seguro con seguridad privada, zonas verdes, pileta, SUM, y área recreativa. Perfecto para familias, mascotas y amantes del deporte con cancha de fútbol y zona de parrillas. Una oportunidad única en un entorno natural y exclusivo. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.878/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Lote en Barrio Los Arces - Pilar, Los Arces, Pilar, Buenos Aires

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