Terreno en venta en Los Arces
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 480.000 de expensas

Terreno en venta en Los Arces

Venta Lotes / Barrio Privado Los Arces - Pilar con Escritura

Venta Lotes / Barrio Privado Los Arces - Pilar CON Escritura · Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Arces, 330 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 167 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
389 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Arces

Descripcion

Lotes escriturados en venta en Barrio Los Arces, Pilar, Ubicados en un tranquilo cul-de-sac. Desde USD 39.000, estos terrenos son una oportunidad única. El barrio está estratégicamente ubicado en el Km 56.5 de la Panamericana, con acceso directo desde la colectora. La comunidad cuenta con 296 lotes y ofrece numerosas comodidades: SUM, pileta, cancha de fútbol, áreas de recreación, paseos, zonas de ejercicio y juegos. Servicios integrales las 24 horas: seguridad, gas, luz, agua, cloacas e internet por fibra óptica. Además, su proximidad a centros comerciales, escuelas y clínicas lo convierte en una excelente opción. No pierda la oportunidad de invertir en un lugar que combina ubicación privilegiada y servicios completos. Apto crédito. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Lotes / Barrio Privado Los Arces - Pilar CON Escritura, Los Arces, Pilar, Buenos Aires

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