Terreno en venta en Los Arces

Terreno en venta en Los Arces

Terreno Lote en Venta en Los Arces, La Cañada de Pilar, Pilar

Los Arces La Cañada de Pilar - Pilar Km 56 0 · Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
604 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Arces

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 10% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Los Arces publicados a menos de 10 cuadras de Los Arces La Cañada de Pilar - Pilar Km 56 0.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 72.625
Tamaño normal
560 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran Lote disponible en Los Arces, barrio totalmente consolidado, listo para construir. APTO CRÉDITO, con excelente ubicación y orientación!. El barrio Los Arces, se encuentra dentro del complejo La Cañada de Pilar cuenta con 277 lotes. Ubicado sobre colectora Panamericana ramal Pilar, en el Km. 56 a pocos metros de la salida, muy próximo a diferentes centros comerciales, transportes y servicios de la zona. Se puede acceder desde la bajada a Estancias del Pilar, o desde la bajada de la calle El Petrel, acceso al parque industrial de Pilar. También se encuentra a solo 15 cuadras del centro comercial Champagnat y a minutos del centro de Pilar. Cuenta con Club House, Pileta, quincho con parrillas y equipamiento, Juegos para niños, canchas de fútbol, vestuarios, vigilancia permanente. Consultar por información adicional sobre este lote. Consultar ultimas expensas. Las descripciones arquitectónicas, imágenes, medidas, superficies y demás especificaciones proporcionadas por la parte vendedora para el presente aviso, son estimativas y orientativas. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Los montos de expensas , impuestos y servicios son referenciales susceptibles de cotejar acorde a última actualización. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados legítimos, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada15 min · 990 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Arces

El precio de terrenos en Los Arces esta hoy en una mediana de USD 122 por m², sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Arces

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 122/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Los Arces. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Arces La Cañada de Pilar - Pilar Km 56 0, Los Arces, Pilar, Buenos Aires

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