Terreno en venta en Los Arces
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Los Arces

Terreno Lote en Venta en Los Arces, La Cañada de Pilar, Pilar

Colectora 12 de octubre - Pilar 56500 · Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
389 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Arces, 389 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 119 de la mediana (+39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
367 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Arces

Descripcion

Barrio La Cañada de Pilar • Los Arces • Lote Central en Venta en Los Arces, La Cañada de Pilar, Pilar Excelente lote central de 389 m2. ESCRITURADO El Barrio se encuentra ubicado en el partido de Pilar, sobre Colectora 12 de Octubre, km 56,5. El Mismo cuenta con un excelente acceso a centros comerciales, deportivos, de salud y reconocidas instituciones educativas. Los Arces cuenta con seguridad constante, camaras de seguridad, sum, pileta, espacios verdes y juegos infantiles.EL barrio LOS ARCES esta ubicado sobre panamericana rodeado de locales comerciales, a su alrededor muy cercano se encuentran el Colegio Santa Maria, colegio Lucero Norte, la universidad del Salvador y el centro comercial Champagnat. A 5 minutos del Pilar Centro y del km 50 que nos ofrece un gran variedad gastronómico, hipermercados, shopping Palmas del Pilar y cines . Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora 12 de octubre - Pilar 56500, Los Arces, Pilar, Buenos Aires

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