Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en Los Alcanfores

Lote Venta Alcanfores Pilar - Proyecto Aprobado

Sor Teresa 700 · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.015 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1015 m², USD 69.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 68 contra USD 87 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Analia Romanato LOTE EN VENTA de 1015 m2 con escritura y proyecto aprobado por el barrio. Es lote se encuentra cerca del sector deportivo. Características del lote: • 1015 M2 • 120 m2 mínimos de construcción • con escritura • proyecto de casa aprobado por la comisión de arquitectura del barrio. Características del barrio: • El barrio Alcanfores está totalmente desarrollado y consolidado. • Cuenta con 180 lotes. • se caracteriza por la arboleda y los lotes amplios -Las expensas ordinarias son de $450.000 (valor actualizado a Abril de 2026) Amenities: • cancha de tenis • canchas de padel • cancha de pickleball • basquet • sum • pileta • plaza de juegos , • Seguridad 24 hs.(ingreso con biometria) • dispenser de carbón y snacks Servicios: Cuenta con todos los servicios subterráneos: • Internet por fibra óptica • gas natural • agua corriente • cloacas • planta depuradora Ubicación del barrio: La ubicación del barrio es excelente , en la bajada del km 56,5 del ramal Pilar se encuentra frente al colegio Los Robles. Es lindero con Estancias del Pilar. Cercano a la Asociación Argentina de Polo, al Club Champagnat y a centros comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sor Teresa 700, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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