Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 98.000
+ ARS 35.000 de expensas

Terreno en venta en Los Alcanfores

Lote Venta Sb en Los Alcanfores Pilar de 1024 m²

Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1024 m², USD 98.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 86 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Imperdible ! Financiado. los mejores Lotes a la venta de 1024 m. en Barrio Los Alcanfores En la zona de Estancias del Pilar, frente al Colegio Los Robles. Rodeado de Clubs como Pilara y Estancias del Golf, se encuentra este barrio con una ubicación estratégica y con todos los servicios. El barrio Los Alcanfores cuenta con una gran variedad de especies de arboles y grandes áreas verdes de espacios comunes para realizar actividades al aire libre ya que posee sendas peatonales y bici sendas aparte del Club House, SUM, Pileta, Cancha de fútbol, Plaza de juegos para niños y seguridad las 24 hs. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.426/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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