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Terreno en venta en Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0, Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0, Los Alcanfores

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% menos que lo normal entre los 151 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 92.216
Tamaño normal
1010 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de 1000 m2 con añosa arboleda en Barrio Cerrado Los Alcanfores. -Construcción mínima 140 m2. El barrio Los Alcanfores te ofrece seguridad las 24 hs. y todos los servicios (electricidad, red de agua y cloacal, gas, telefonía e internet). Además, podrás acceder a las áreas comunes del barrio, que incluyen pileta, club house, cancha de tenis y fútbol. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alcanfores Barrio Cerrado Pilar 0, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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