Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 98.000

Terreno en venta en Los Alcanfores

Lote de 1094 m² en Venta en Los Alcanfores, Pilar

Lote de 1094m² en Venta en Los Alcanfores, Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.094 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1094 m², USD 98.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 87 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1017 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

Lote interno de 1094m² con orientación Suroeste en venta en Los Alcanfores, Pilar. Toma propiedad en parte de pago. Los Alcanfores es un barrio privado consolidado sobre la calle Sor Teresa, frente al Colegio Los Robles, entre Pilará y Estancias del Pilar. Al lado del Club Champagnat y cerca de los centros comerciales de El Pueblo y Estación Pilará. El emprendimiento posee un boulevard principal que bordea al parque central y conduce hacia el área social y deportiva. El barrio cuenta con: SUM; una reserva deportiva con cancha de fútbol; una plaza de juegos para chicos y una pileta de natación. Todos los servicios, seguridad las 24hs, bici sendas y sendas peatonales en un anillo perimetral de uso común que rodea los lotes. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote de 1094m² en Venta en Los Alcanfores, Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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