Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Venta Lote en Los Alcanfores Zona Norte

Lote en Los Alcanfores Zona Norte | Mallmann Propiedades · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.045 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 4% menos que lo normal entre los 153 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Los Alcanfores Zona Norte | Mallmann Propiedades.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 91.776
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FRENTE AL COLEGIO "LOS ROBLES" y a metros de Estancias del Pilar Apto crédito hipotecario, escritura inmediata Consultá por financiación ! Excelentes lotes CENTRALES de 1000 metros con orientación NE Los Alcanfores es un barrio con: • Amplios lotes • Bajas expensas • Estratégica ubicación • Escritura inmediata Siendo un barrio ya consolidado aún muestra mucho potencial ya que la zona está en franco crecimiento. En la bajada del km 56,5 del ramal Pilar. Frente al Colegio Los Robles y entre los barrios Pilará y Estancias del Pilar. Cercano a la Asociación Argentina de Polo, al Club Champagnat, y a los centros comerciales El Pueblo y Estación Pilará. • Cuenta con: Seguridad 24 hs. Reserva deportiva Pileta Sum Plaza de juegos CONTACTO: Nina Fevre Ver datos VENTA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.583 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.583/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Los Alcanfores Zona Norte | Mallmann Propiedades, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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