Terreno en venta en Los Alcanfores
Terreno en venta
USD 88.000

Terreno en venta en Los Alcanfores

Venta Lote en Los Alcanfores Zona Norte

Lote en Los Alcanfores Zona Norte | Mallmann Propiedades · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.045 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Alcanfores, 1045 m², USD 88.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 88.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 87 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
73
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Los Alcanfores

Descripcion

FRENTE AL COLEGIO "LOS ROBLES" y a metros de Estancias del Pilar Apto crédito hipotecario, escritura inmediata Consultá por financiación ! Excelentes lotes CENTRALES de 1000 metros con orientación NE Los Alcanfores es un barrio con: • Amplios lotes • Bajas expensas • Estratégica ubicación • Escritura inmediata Siendo un barrio ya consolidado aún muestra mucho potencial ya que la zona está en franco crecimiento. En la bajada del km 56,5 del ramal Pilar. Frente al Colegio Los Robles y entre los barrios Pilará y Estancias del Pilar. Cercano a la Asociación Argentina de Polo, al Club Champagnat, y a los centros comerciales El Pueblo y Estación Pilará. • Cuenta con: Seguridad 24 hs. Reserva deportiva Pileta Sum Plaza de juegos CONTACTO: Nina Fevre Ver datos VENTA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Alcanfores

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Alcanfores es USD 88.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Los Alcanfores Zona Norte | Mallmann Propiedades, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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