Terreno en venta en Los Alcanfores

Terreno en venta en Los Alcanfores

Lote de 1010 m² en Venta en Los Alcanfores, Pilar

Lote de 1010m² en Venta en Los Alcanfores, Pilar · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.010 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Alcanfores

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 1% menos que lo normal entre los 152 terrenos parecidos en venta en Los Alcanfores publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 1010m² en Venta en Los Alcanfores, Pilar.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 88

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 88.905
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno de 1010m² con orientación Noreste en venta en Los Alcanfores, Pilar. El valor publicado es el valor con pago contado. Financiación: anticipo U$ 12.000.- + 18 cuotas de U$ 5.000.- Consultar por otras formas de financiación. Toma propiedad en parte de pago. Los Alcanfores es un barrio privado consolidado sobre la calle Sor Teresa, frente al Colegio Los Robles, entre Pilará y Estancias del Pilar. Al lado del Club Champagnat y cerca de los centros comerciales de El Pueblo y Estación Pilará. El emprendimiento posee un boulevard principal que bordea al parque central y conduce hacia el área social y deportiva. El barrio cuenta con: SUM; una reserva deportiva con cancha de fútbol; una plaza de juegos para chicos y una pileta de natación. Todos los servicios, seguridad las 24hs, bici sendas y sendas peatonales en un anillo perimetral de uso común que rodea los lotes. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Alcanfores

El precio de terrenos en Los Alcanfores esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Alcanfores

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 1010m² en Venta en Los Alcanfores, Pilar, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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