Terreno en venta en La Agustina
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en La Agustina

Lote en Venta en Barrio La Agustina - Pilar

Guido 1600 · La Agustina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Agustina, 398 m², USD 28.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 86 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
398 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en La Agustina

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Agustina Mailen Gonzalez Lote en Venta en Barrio La Agustina | Oportunidad Única Excelente lote de 398 m² en venta con cesión de derechos, ubicado en el exclusivo Barrio La Agustina, un entorno residencial consolidado, tranquilo y de gran calidad constructiva. El barrio se destaca por su infraestructura completa y servicios de primer nivel: AYSA Cloacas Red eléctrica subterránea Gas natural Además, cuenta con seguridad 24 horas, SUM y pileta, ofreciendo comodidad y tranquilidad para disfrutar en familia durante todo el año. La Agustina es un barrio totalmente consolidado, donde actualmente quedan solo 2 lotes baldíos disponibles, convirtiendo esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollar una vivienda permanente. Una propuesta ideal para quienes buscan construir en un entorno ya establecido, con excelente proyección y calidad de vida. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.682/mes

Necesitas ingresos por $ 986.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Agustina

Mediana del barrio
USD 33.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Agustina es USD 33.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guido 1600, La Agustina, Pilar, Buenos Aires

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