Terreno en venta en La Agustina

Terreno en venta en La Agustina

Terreno en La Agustina

Lote EN LA Agustina, Astolfi, Pilar 52 · La Agustina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Agustina

Esta en lo normal

Pide USD 29.000, un 15% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en La Agustina publicados a menos de 5 cuadras de Lote EN LA Agustina, Astolfi, Pilar 52.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 86

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 34.310
Tamaño normal
417 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra una oportunidad única de inversión en el prestigioso barrio cerrado de La Agustina, ubicado en el corazón de Pilar. Este terreno de 398 m2 ofrece un espacio ideal para construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y tranquilidad. La Agustina se destaca por su infraestructura moderna y completa, con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable, internet y wifi, garantizando una conexión y comodidad inigualables. Además, el barrio cuenta con una amplia gama de amenities que incluyen una parrilla, salón de usos múltiples (SUM), pileta, seguridad privada, y zonas verdes, que promueven un estilo de vida activo y seguro. Con una excelente ubicación en Astolfi, Pilar, este terreno ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación y cercanía a centros comerciales, colegios y áreas de recreación. Es una opción ideal para quienes buscan combinar la paz de la vida suburbana con las comodidades urbanas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un entorno que combina naturaleza, seguridad y sofisticación. Contáctenos para obtener más información y conocer los detalles de esta excelente propuesta en La Agustina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour12 min · 786 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 452 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 910 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 525 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 822 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Agustina

El precio de terrenos en La Agustina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Agustina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Agustina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote EN LA Agustina, Astolfi, Pilar 52, La Agustina, Pilar, Buenos Aires

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