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Terreno en venta en La Agustina 0, La Agustina
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Agustina 0, La Agustina

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Agustina

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 41% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en La Agustina publicados a menos de 5 cuadras de La Agustina 0.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 80

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 31.974
Tamaño normal
417 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote perimetral de aprox 400 metros, se vende con cesión. El barrio cuenta con SUM equipado con parrilla y vestuarios, pileta, seguridad 24hs y todos los servicios internos realizados de forma subterránea (luz, gas, agua y cloacas). Son sólo 72 lotes. CMSM 2480

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Agustina 0

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour12 min · 781 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 909 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 530 m
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 819 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Agustina

El precio de terrenos en La Agustina esta hoy en una mediana de USD 70 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Agustina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Agustina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Agustina 0, La Agustina, Pilar, Buenos Aires

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