venta
USD 35.000
Terreno · 406m²
La Agustina · 406 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 350.000 de expensas
Terreno en venta en La Agustina
Terreno Lote en Venta en La Agustina, Pilar, G. B. a. Zona Norte
La Agustina 0 · La Agustina, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Agustina, 398 m², USD 45.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 87 de la mediana (+30,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 398 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Agustina
Descripcion
Lote perimetral de aprox 400 metros, se vende con cesión. El barrio cuenta con SUM equipado con parrilla y vestuarios, pileta, seguridad 24hs y todos los servicios internos realizados de forma subterránea (luz, gas, agua y cloacas).
Son sólo 72 lotes. CMSM 2480
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.692/mes
Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Agustina
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los terrenos en venta en La Agustina es USD 35.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Agustina 0, La Agustina, Pilar, Buenos Aires
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